Estimation théorique
Avenue des Toureilles,31210 Montréjeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Toureilles,31210-Montréjeau indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardiège (31013), comprenant 372 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 986€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardiège (31013), comprenant 372 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 986€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 515 | AV DES TOURREILLES | 4 | 78 | 979 | 125000€ | 1603€ |
2020-12-15 | 725 | AV DES TOURREILLES | 5 | 142 | 2230 | 130000€ | 915€ |
2023-03-21 | 805 | AV DES TOURREILLES | 5 | 98 | 0 | 145100€ | 1481€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 70 | 0 | 80470€ | 1150€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 70 | 0 | 95000€ | 1357€ |
2022-06-06 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 70 | 0 | 106000€ | 1514€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DES ENFANTS | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 60 | 0 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 60 | 0 | 74000€ | 1233€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 60 | 0 | 74000€ | 1233€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 60 | 0 | 98000€ | 1633€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 60 | 0 | 87000€ | 1450€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 60 | 0 | 87000€ | 1450€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DU COURRAOU | 4 | 98 | 376 | 55000€ | 561€ |
2022-05-16 | 1069 | AV DES TOURREILLES | 7 | 176 | 1457 | 185000€ | 1051€ |
2022-11-23 | 1069 | AV DES TOURREILLES | 7 | 176 | 1457 | 202000€ | 1148€ |
2019-07-19 | 9009 | RUE DES ENFANTS | 5 | 153 | 1095 | 135000€ | 882€ |
2019-10-14 | 271 | RUE DU COURRAOU | 4 | 76 | 1418 | 135000€ | 1776€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DU COURRAOU | 7 | 126 | 640 | 163870€ | 1301€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DU COURRAOU | 4 | 82 | 171 | 111000€ | 1354€ |
2023-01-02 | 4 | RUE DU COURRAOU | 4 | 82 | 171 | 138000€ | 1683€ |
2022-05-18 | 21 | AV DU NORD | 5 | 90 | 605 | 105500€ | 1172€ |
2023-02-10 | 0 | CHE DE LA METAIRIE DE NEOULAT | 3 | 89 | 1170 | 176350€ | 1981€ |
2021-08-12 | 3 | AV DU NORD | 3 | 96 | 225 | 140150€ | 1460€ |
2022-06-14 | 27 | RUE GAMBETTA | 4 | 98 | 535 | 92000€ | 939€ |
2023-04-03 | 14 | CHE DE LA METAIRIE DE NEOULAT | 5 | 111 | 500 | 230000€ | 2072€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DE LANDE FREDE | 3 | 48 | 265 | 68807€ | 1433€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE LANDE FREDE | 4 | 67 | 253 | 60000€ | 896€ |
2020-02-28 | 19 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 85 | 31579€ | 493€ |
2021-11-10 | 19 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 85 | 95000€ | 1484€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 68 | 463 | 135000€ | 1985€ |
2023-03-13 | 16 | RUE BERTRAND LARADE | 5 | 66 | 132 | 88000€ | 1333€ |
2020-06-25 | 18 | RUE BERTRAND LARADE | 4 | 94 | 158 | 35000€ | 372€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DE LANDE FREDE | 4 | 76 | 342 | 120000€ | 1579€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DES FLEURS | 5 | 80 | 325 | 63063€ | 788€ |
2023-06-02 | 11 | RUE DES FLEURS | 5 | 80 | 325 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-02 | 38 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 191 | 352 | 115000€ | 602€ |
2022-09-20 | 29 | RUE BERTRAND LARADE | 5 | 162 | 299 | 110000€ | 679€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DE LANDE FREDE | 4 | 81 | 250 | 83000€ | 1025€ |
2020-04-17 | 24 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 75 | 105 | 48214€ | 643€ |
2021-04-22 | 5 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 66 | 184 | 57000€ | 864€ |
2021-08-26 | 8 | AV DE TARBES | 3 | 97 | 160 | 46400€ | 478€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 910 | 142000€ | 1893€ |
2021-01-29 | 30 | AV DE TARBES | 4 | 115 | 157 | 126000€ | 1096€ |
2021-12-13 | 40 | RUE NATIONALE | 3 | 116 | 112 | 31000€ | 267€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DES FLEURS | 4 | 68 | 181 | 100000€ | 1471€ |
2022-06-07 | 29 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 78 | 190 | 80000€ | 1026€ |
2019-05-31 | 34 | AV DE TARBES | 6 | 115 | 520 | 73000€ | 635€ |
2022-12-08 | 9 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 66 | 156 | 71000€ | 1076€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DOMINIQUE LACOMBE | 3 | 59 | 85 | 58000€ | 983€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 70 | 50 | 50000€ | 714€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 70 | 50 | 53000€ | 757€ |
2021-07-06 | 14 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 108 | 62 | 65000€ | 602€ |
2022-06-21 | 57 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 40 | 40000€ | 500€ |
2020-08-14 | 6 | IMP PASCAL | 4 | 63 | 47 | 23175€ | 368€ |
2023-05-26 | 17 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 66 | 192 | 62080€ | 941€ |
2021-11-10 | 31 | RUE DES GIRONDINS | 2 | 39 | 515 | 66000€ | 1692€ |
2020-11-24 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 77 | 123 | 58296€ | 757€ |
2023-02-14 | 55 | RUE NATIONALE | 4 | 137 | 358 | 103000€ | 752€ |
2022-06-24 | 19 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 66 | 181 | 71000€ | 1076€ |
2021-03-31 | 48 | AV DE TARBES | 4 | 90 | 3780 | 137000€ | 1522€ |
2021-01-18 | 18 | RUE NATIONALE | 5 | 100 | 41 | 57000€ | 570€ |
2022-10-18 | 31 | AV DE TARBES | 3 | 116 | 197 | 132000€ | 1138€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU MATELOT | 3 | 60 | 55 | 70000€ | 1167€ |
2021-04-21 | 15 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 168 | 31000€ | 397€ |
2023-01-31 | 24 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 80 | 63 | 63500€ | 794€ |
2021-02-24 | 6 | RUE NATIONALE | 3 | 64 | 31 | 45000€ | 703€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DES GIRONDINS | 2 | 70 | 47 | 61000€ | 871€ |
2023-05-31 | 4 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 39 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-08 | 5 | RUE GUSTAVE NADAUD | 3 | 75 | 390 | 57150€ | 762€ |
2019-05-29 | 12 | RUE PASTEUR | 8 | 240 | 520 | 90000€ | 375€ |
2019-07-01 | 12 | CHEM CAZES | 2 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-10-28 | 18 | BD BERTRAND DE LASSUS | 4 | 100 | 68 | 73000€ | 730€ |
2020-06-26 | 328 | AV DE LA BIGORRE | 3 | 91 | 1553 | 137820€ | 1515€ |
2019-08-05 | 49 | RUE DES PYRENEES | 6 | 158 | 355 | 200000€ | 1266€ |
2020-10-16 | 49 | RUE DES PYRENEES | 6 | 158 | 355 | 275000€ | 1741€ |
2021-12-30 | 15 | PL VALENTIN ABEILLE | 7 | 150 | 149 | 30000€ | 200€ |
2022-04-08 | 1 | LOT DE NEOULAT | 5 | 125 | 890 | 150000€ | 1200€ |
2021-03-19 | 11 | PL VALENTIN ABEILLE | 6 | 143 | 190 | 31000€ | 217€ |
2022-10-26 | 11 | PL VALENTIN ABEILLE | 6 | 143 | 190 | 58000€ | 406€ |
2022-03-30 | 6 | CHEM DE BLADIE | 5 | 149 | 1500 | 265000€ | 1779€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DU PIC DU GAR | 4 | 65 | 596 | 132000€ | 2031€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 121 | 680 | 125000€ | 1033€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DU BARRY | 6 | 280 | 190 | 76950€ | 275€ |
2021-08-18 | 2 | RUE JACQUES DUCLOS | 7 | 200 | 1032 | 205350€ | 1027€ |
2019-05-28 | 3 | CHE DE CAPELE | 4 | 84 | 1788 | 49000€ | 583€ |
2019-10-23 | 2 | CHE DE CAPELE | 13 | 298 | 1975 | 160000€ | 537€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DU MONT ASPECT | 5 | 112 | 1284 | 129000€ | 1152€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DU MONT VALIER | 4 | 115 | 855 | 150000€ | 1304€ |
2020-01-24 | 504 | AV DE LA BIGORRE | 4 | 145 | 2052 | 162300€ | 1119€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DU CAGIRE | 4 | 94 | 706 | 135000€ | 1436€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DU MONT ASPECT | 4 | 109 | 917 | 160000€ | 1468€ |
2019-12-23 | 455 | AV DE LA BIGORRE | 8 | 281 | 5560 | 269000€ | 957€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DES PYRENEES | 7 | 210 | 421 | 215000€ | 1024€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DES PYRENEES | 7 | 210 | 421 | 239000€ | 1138€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DE LA NESTE | 5 | 92 | 623 | 120000€ | 1304€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DU PIC DU GAR | 4 | 71 | 720 | 105000€ | 1479€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE LA NESTE | 4 | 68 | 720 | 99000€ | 1456€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES PYRENEES | 5 | 174 | 728 | 467300€ | 2686€ |
2021-10-01 | 15 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 89 | 719 | 118200€ | 1328€ |
2023-04-25 | 23 | RUE DE LA NESTE | 5 | 104 | 583 | 170600€ | 1640€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DE LA NESTE | 3 | 92 | 720 | 132000€ | 1435€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DE LA NESTE | 4 | 87 | 565 | 147350€ | 1694€ |
2019-10-18 | 33 | RTE DES PYRENEES | 3 | 59 | 784 | 103850€ | 1760€ |
2022-03-15 | 997 | RUE DE LANDE FREDE | 5 | 153 | 404 | 226700€ | 1482€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DE L ARBIZON | 5 | 102 | 701 | 80000€ | 784€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES PYRENEES | 5 | 189 | 203 | 210634€ | 1114€ |
2019-10-11 | 17 | AV DE SAINT GAUDENS | 7 | 150 | 513 | 75000€ | 500€ |
2021-03-12 | 32 | AV DE SAINT GAUDENS | 8 | 250 | 937 | 142190€ | 569€ |
2020-06-04 | 16 | AV DE SAINT GAUDENS | 2 | 55 | 227 | 107000€ | 1945€ |
2021-12-30 | 26 | RUE DE LA NESTE | 4 | 111 | 720 | 142000€ | 1279€ |
2019-09-20 | 2 | AV DE LUCHON | 5 | 94 | 736 | 79000€ | 840€ |
2021-04-30 | 31 | AV DE SAINT GAUDENS | 3 | 48 | 2597 | 50000€ | 1042€ |
2023-03-14 | 6 | LOT LES GOURGS BLANCS | 4 | 164 | 1651 | 110000€ | 671€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU MONT SACON | 5 | 92 | 701 | 122000€ | 1326€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DE L ARBIZON | 3 | 65 | 651 | 94000€ | 1446€ |
2019-12-05 | 980 | RUE PAUL ADOUE | 5 | 105 | 510 | 175000€ | 1667€ |
2022-11-23 | 980 | RUE PAUL ADOUE | 5 | 105 | 510 | 376000€ | 3581€ |
2020-09-15 | 982 | RUE PAUL ADOUE | 5 | 120 | 1780 | 50000€ | 417€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DES AMANTS | 5 | 78 | 554 | 150750€ | 1933€ |
2021-05-19 | 38 | RUE DE LA NESTE | 4 | 67 | 720 | 82000€ | 1224€ |
2021-11-09 | 1109 | RUE DES AMANTS | 4 | 79 | 565 | 144900€ | 1834€ |
2023-03-20 | 2 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 105 | 1285 | 206500€ | 1967€ |
2021-07-10 | 23 | RTE DE LA GLEYZE | 5 | 167 | 1000 | 207800€ | 1244€ |
2023-03-24 | 37 | RUE DE LA NESTE | 7 | 154 | 806 | 330000€ | 2143€ |
2020-06-30 | 9 | PL DE L ORME | 3 | 65 | 55 | 25000€ | 385€ |
2021-07-26 | 14 | AV DE LUCHON | 4 | 117 | 39 | 44107€ | 377€ |
2021-06-25 | 1 | AV DE LA POSTE | 5 | 101 | 560 | 138000€ | 1366€ |
2023-02-10 | 16 | RTE D AUSSON | 6 | 101 | 1133 | 93000€ | 921€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DES SALLIERES | 4 | 92 | 820 | 132084€ | 1436€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU PICON | 4 | 66 | 357 | 80000€ | 1212€ |
2022-12-17 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 765 | 113500€ | 1419€ |
2020-10-10 | 5 | RUE DU PIC DU GAR | 5 | 108 | 361 | 72900€ | 675€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 407 | 91324€ | 1343€ |
2022-08-04 | 10 | IMP PASCALIN | 6 | 147 | 1700 | 273100€ | 1858€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 985 | 73000€ | 730€ |
2020-10-16 | 13 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 87 | 1540 | 126000€ | 1448€ |
2022-10-21 | 13 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 87 | 500 | 217200€ | 2497€ |
2020-12-24 | 2 | RUE DU PIC DU MIDI | 7 | 120 | 616 | 96300€ | 803€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 66 | 465 | 130400€ | 1976€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 79 | 1000 | 190000€ | 2405€ |
2021-09-15 | 8 | AV DE LA POSTE | 1 | 56 | 0 | 74930€ | 1338€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 148 | 475 | 125441€ | 848€ |
2020-07-16 | 18 | AV DE LA POSTE | 3 | 56 | 0 | 22500€ | 402€ |
2020-12-21 | 19 | AV DE LA POSTE | 3 | 55 | 131 | 79000€ | 1436€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 82 | 347 | 93000€ | 1134€ |
2021-12-01 | 26 | AV DE LA POSTE | 3 | 52 | 0 | 87000€ | 1673€ |
2021-08-31 | 55 | RTE DES CHAMPS | 4 | 80 | 1226 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 1 | IMP DES CHENES | 2 | 90 | 1306 | 128000€ | 1422€ |
2020-03-05 | 36 | AV DE LA POSTE | 3 | 55 | 116 | 66500€ | 1209€ |